Казус относно нотариален акт

[teo_76]

Леле доста развихрени страсти. Моля ви не се карайте. Ще видим какво ще стане в четвъртък. А що се касае за .... човека от общината,...... е хубаво е да си на държавна длъжност, скътан зад някое забравено бюро. Не знам дали не може или не иска да разпознае имота, имота си е там не е изоставен, ограден е с ограда облагородяван е до ден днешен има и постройка която е вписана нотариалния акт.

[jhoro]

Не знам дали не може или не иска да разпознае имота, имота си е там не е изоставен, ограден е с ограда облагородяван е до ден днешен има и постройка която е вписана нотариалния акт.

Добре де - дай да видим, какво аджеба пише в този НА!
Естествено - без конкретни (чувствителни) данни!

Колкото до страстите - не се впечатлявай! Рисковете на живото предаване!

[Melly]

Не знам дали не може или не иска да разпознае имота, имота си е там не е изоставен, ограден е с ограда облагородяван е до ден днешен има и постройка която е вписана нотариалния акт.

Добре де - дай да видим, какво аджеба пише в този НА!
Естествено - без конкретни (чувствителни) данни!

Колкото до страстите - не се впечатлявай! Рисковете на живото предаване!
Под черта - визитната картичка на jhoro
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!

Ето поведение в чист вид на ТРОЛ, демонстрирано от потребителя jhoro
Ако реши все пак да продължава, то последиците са изцяло за него - с неговите камъни по неговата глава!

[vili_spasova]

Здравейте, предлагам една интересна статия за точността на кадастралната карта. Предполагам, че ще бъде интересна на част от питащите във форума.

https://notary-chamber.bg/sites/default/files/bgzakonodatelstvotanevkadastralnakarta1.pdf


Моето виждане по Вашия казус:
Имотът Ви е обединен от регулационния план със съседен имот или имоти.
Съвет:
- При посещението в общината опитайте да разберете кой/кои са другите собственици на големия новообразуван имот в който попада и Вашия.
- Опитайте се да се снабдите с комбинирана скица за пълна или частична идентичност на имота. Това става с документ за собственост /НА/. В София примерно можете да потърсите ГИС София или други подобни фирми.
След като установите с кой още сте собственици на големия имот трябва да търсите начин да разделите имотите. Във вашия случай вероятно ще се върви по пътя на чл. 15 от ЗУТ. Ще се променят границите на големия имотит и малките имоти ще се "разделят". За да се случат правилно и точно нещата ще трябва да ангажирате специалист, който да изработи план за промяна на плана относно Вашите имоти. Най-накрая ще се наложи да минете и през нотариус за доброволна делба, като имотите Ви ще бъдат разделени и от правна и от кадастрална гледна точка.
Пак казвам - това е моето виждане по казуса. Само се молете да не сте съсобственик с община или държавата.

Успех.

[stozashto]

Здравейте! Бая се е разводнила темата Ви от наддаване кой е по-по-най...

А пък според мен, като неюрист, пътят трябва да е следният:
Преглеждате текстовите и графичните документи, свързани с имота и придобиването му, които са изброени в края на НА. Би трябвало сред тях да има и скица на имота, издадена от съответната община. Търсите тази скица първо в домашния/фамилния архив. Ако я намерите - преснимате я цветно няколко пъти и съхранявате оригинала заедно с оригинала на НА. В случай че не я откриете сред фамилните документи, провеждате собствено "разследване" извън дома. Може да прозвучи наивно, но на Ваше място първо ще попитам нотариуса, съставил НА, дали случайно в неговия архив няма една скицичка на този имот. Ако и там няма резултат, проверявате в кадастралните архиви и имотните регистри на общината каква кадастрална и/или регулационна информация се съхранява за територията, на която се намира имотът Ви (преди години имаше практика за издадени скици от кадастралния план в общинската техническа служба да се съхранява едно копие в оригинал, за да могат да бъдат издавани еднакви последващи копия и да не се получават разлики в площите - все пак всяко мръдване на чертожния инструмент дава 20-50 см линейна грешка...) Но, ако и там не намерите, ще трябва да преровите и архивите на областната администрация - за чиста съвест, че сте проверили навсякъде..., но и защото до 1999 г. всичко беше една държавна собственост + малко частна... За резултатите от всяко търсене в общинска или държавна администрация трябва да получите писмено потвърждение, че има или че няма данни за Вашия имот!

Ако никъде нищо не намерите - следвайте съветите на юристите.

Накрая, когато сагата Ви приключи и се сдобиете със скица на имота си, не забравяйте, че документите за който и да е поземлен имот, независимо дали е урегулиран или неурегулиран и независимо от вида на собствеността, се състоят от две неразделни части - текстова и графична, т.е. документ за собственост и скица, поради което тези две неразделни части трябва винаги да се съхраняват и представят неразделно....

Успех!