начало

Марин Маринов е избран за председател на апелативния съд във Варна Марин Маринов е избран за председател на апелативния съд във Варна

отнето владение

Казуси за недвижими имоти


отнето владение

Мнениеот magda » 17 Дек 2004, 00:48

Преди 12 години закупих апартамент, като сключих само предварителен договор. Бях въведен във владение на апартамента. От своя страна аз също сключих с трето лице предварителен договор за прехвърляне на собствеността върху същия апартамент. Имах устна уговорка с моя купувач сина му да ползва въпросния апартамент. Тази година се снабдих с нотариален акт по обстоятелствена проверка за собствеността ми върху апартамента по давностно владение. Стана така, че развалихме предварителния договор с моя купувач. Синът му обаче дори и след нотариалната покана отказа да освободи апартамента. Какво мога да направя в случая, за да възстановя владението си?
magda
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 04 Дек 2003, 15:34

Re: отнето владение

Мнениеот Пионерче » 17 Дек 2004, 01:36

А колко време ползвателят е обитавал апартамента?
Пионерче
 

Re: отнето владение

Мнениеот magda » 18 Дек 2004, 18:26

12 години
magda
Младши потребител
 
Мнения: 14
Регистриран на: 04 Дек 2003, 15:34

Re: отнето владение

Мнениеот llilia » 21 Дек 2004, 14:46

Сигурен ли сте, че сте развалили договора с Вашия купувач? Как уредихте отношенията си относно продажната цена? Принципно имате възможност за бързо изгонване от вашия апартамент по реда на бързото производство по ГПК, а ако не стане-иска за защита на собственика срещу владеещия несобственик?
llilia
Младши потребител
 
Мнения: 58
Регистриран на: 11 Ное 2004, 22:54

Re: отнето владение

Мнениеот stavrev » 21 Дек 2004, 23:37

Да, но синът има възражение,че е придобил собствеността върху апартамента по давност, ако докаже ,че го е владял 10г. за себе си. Снабдяването с нот.акт не прекъсва давността.
Наистина върнахте ли парите на купувача по предварителния договор?Не че има значение за давността...
stavrev
Потребител
 
Мнения: 485
Регистриран на: 07 Дек 2001, 20:31

Re: отнето владение

Мнениеот vesvan » 23 Дек 2004, 14:40

имате право да прадявите ревандикационен иск!синът на вашият купувач не може да има претенции,защото никога не е владял имота а е бил само ползвател,държател и т.н.вие сте този,който е владял имота,чрез ползвателя,още повече,че сте се станал собственик и чрез обстоятелствена проверка!
друг е въпроса,ако е правил подобрения в апартамента ви,ако е така при определени обстоятелства синчето може да упражни правото си на задържане!
vesvan
Младши потребител
 
Мнения: 46
Регистриран на: 31 Дек 2003, 09:34


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 51 госта


cron