Данъчно облагане продажба на недвижим имот от наследено ЕТ

[prnedev]

Придобита е фирмата ЕТ на родител по наследство по чл 60 от ТЗ. Във баланса фирмата фигурира сграда по балансова стойност 45000 лв. Наследника желае да продаде сградата. Издадоха данъчна оценка за 150000 лв за сградата.

Ако ЕТ продаде сградата като търговец, тогава дохода ще е облагаем - разликата - 105000 лв.
Ако лицето реши да извади недвижимия имот от предприятието си и го продаде като физическо лице по данъчна оценка, тогава дохода е необлагаем. Дори като наследствен не е нужно да се декларира.

В случая не е на лице никаква сделка, просто се използва възможността търговеца да вкарва и изкарва собствени вещи в предприятието си. Смятате ли, че в случая има риск от приложението на чл.61 ал.2 от ЗОДФЛ.

Възможно ли е да не се признае това едностранно волеизявление на едноличния търговец от НАП - изваждането на сградата от търговското предприятие, защото е направено с цел намаляване данъчното облагане? Естествено на данъчните това ще е най-голямото желание, но законово имат ли тази възможност?

[portokal]

Или както аз виждам въпроса.
Да уточня, че категорично смятам ЕТ-то и "собственика" му за едно и също физическо лице. Щото се появяват разногласия. Не с г-н Недев.
Значи, ако ги смятаме за едно и също лице, не би трябвало да има пречка във всеки един момент това физическо лице да реши, че няма повече да използва имота за търговската си дейност. И да го извади от предприятието си. На практика това вероятно значи да го отпише от счетоводството си.

Само че това води до сериозно намаляване (или направо изчезване ) на данъка върху дохода, който лицето ще дължи заради продажбата на имота.
И дори в случая си личи, че е направено точно с тази цел.
На данъчните това няма да им хареса. Могат ли да направят нещо?

Дали може да се каже, че договорът за продажба с третото лице заобикаля закона не сам по себе си, а в онази си част, според която продавачът не действа в качеството си на ЕТ? Защото той всъщност не е имал намерение да ползва имота като обикновен гражданин. И да се прилагат правилата, които ще важат за ЕТ?
Дали може да се каже, че самото изваждане на имота от предприятието е действие, с което се заобикаля законът?

[prnedev]

Интересно, очаквах някакво включване... Данъчното право не ви е в сила ли...? Само не ми казвайте, да се обърна към счетоводител... Въпроса е повече юридически, отколкото счетоводен.

[prnedev]

Добре де . Има ли някаква забрана, с която да се ограничава правото на разпореждане с лични вещи - включени в търговското предприятие? От страна на ТЗ няма такава. Възможно е да изтървам нещо...