forum.lex.bg

Моля за съвет! Апартаментът, за който желая да придобия констативен нотариален акт за собственост (по наследство), има над вратата табелка с № 12 (действително е 12-ти поред в сградата), в данъчното е известен като апартамент №11, в нотариалния акт на предишния собественик не е записан номер на апартамент, а само са посочени етажът и границите - съседи и пр. В данъчното ми казаха, че не е проблем да изчистят номера, зависи как го декларирам, за да няма разлика с нотариалния акт (от 1979 г.). Ще ми е необходим ли номер на апартамента за нотариалния акт или са достатъчни адрес, етаж и граници, както са записани в нотариалния акт от 1979 г.? Юристите, с които се консултирах лично, дават различни мнения.
Апартаментът е част от някогашния апартамент № 11, който впоследствие е бил разделен на два апартамента с разрешение от компетентния архитектурен отдел (преди придобиването му от наследодателя ми), после са правени и други разделяния на апартаменти в сградата, така че се е получил актуален пореден номер 12.

Здравейте,
Според мен, за да се индивудуализира конкретния недвижим имот, представляващ апартамент № 12, ще ви бъде необходим и плана за разделение на апартамент № 11, за да се определят точните граници след извършване на промяната..


УСПЕХ!


monteskio

За да се индивидуализира апартамента не е задължително да се пише номер (ощ е повече ако номерацията на апартементите не променяна официално за цялата сграда), а може да се посочи че апартамента е част от преустроения бивш апартамент номер 11.
Това което е по-важно е от кога е последния нотариален акт за апартамента - ако е от преди преустройствата на апартамента, тогава са необходим одобрен архитектурен проект за преустройствтото, за да може въз основа на него да се индивидуализира апартамента - какво съдържа и кои са му съседите след преустройството. Ако наследотателят ти е имал нотариален акт за апартамента, в който той е описан съгласно архитектурния проект след разделянето, тогава защо ти е констативен нотариален акт? От такъв имаш нужда само ако последния нотариален акт е за апартамета така както е бил преди преустройството.

Правилно са Ви казали в данъчното - каквото им декларирате, такова и ще запишат. опишете апартамента достатъчно добре, че всеки един да може да разбере за какво става въпрос - площ, етаж ( уточнете ако има партерен) , посочете от кой апартамент е образуван, като дори можете да опишите от кои точно негови стаи е образуван - кухня, спалня..... Ако стаите са били по повече от една от вид ( две спални) посочети ги според изложението им - южна , северна и т.н.