forum.lex.bg

Iskam da kupq imot,koito se prodava 4rez agenciq,koqto mi kazva,4e dokumentite po tozi imot sa provereni ot tehen advokat i sa redovni...i t.n.Moga li da se doverq na agenciqta ili da potarsq advokat,koito da proveri otnovo dokumentite na imota

твоя воля ,ако смяташ че от агенцията могат да са некоректни ....наеми си адвокат

Здравейте VELIS,

Можете и сам/а да проверите дали имота който купувате съществува, дали продвача е собственик н аимота, единствен собственик ли е , има ли тежести върху имота....
Процедурата е следната.....
След като научите ЕГН-то на продавача от агенцията отивате направо в службата по вписвания като преди това платите такса за устна справка за тежести.
след това казвате на служителката ,ч е искате справка за вписванията по партидата на ЕГН -то , и така ще рюзберета аккви сделки има тов алице, а конкретно за имота ще разберете каквото Ви интересува.
Това по отношение на самият имот!
По отношение на документацията ...по добре е да получите съдействие от юрист.
Препоръчително е, ако имате опасения при изповядване на сделката, да поискате да се добавят следните уговорки , ако липсват в н.акт - това ще е гаранция за вашата сигурност:
........С подписването на настоящия договор ПРОДАВАЧЪТ, декларира пред КУПУВАЧА, че е единствен собственик на имотите индивидуализирани по-горе, че същите са изключителна нейна собственост, че не са сключвани предварителни договори с трети лица за прехвърляне собствеността върху този имот или за идеални части от него, че не са сключвани договори за отдаването му за възмездно или безвъзмездно ползване, че имотът не е предмет на съдебни и/или извънсъдебни спорове и за него няма вписани искови молби, че няма вписани по партидата на имота ипотеки за обезпечаване на свои или чужди задължения или други вещни тежести, както и ,че не е упълномощавано друго трето лице с право на разпореждане с прехвърлящите се имоти. В случай, че някое от декларираните обстоятелства се окаже неистина и поради това КУПУВАЧЪТ претърпи отстраняване от имота на каквото и да е основание, както и при установяване по съдебен ред на права на трети лица върху имота, ПРОДАВАЧЪТ дължи на КУПУВАЧА неустойка в двоен размер на продажната цена на имота..........

Въпреки всичко - консултирайте се с адвокат.


Успех!


MONTESKIO

Blagodarq vi za iz4erpatelniq otgovor.