forum.lex.bg

След като е направен протокол за доброволна делба, но е без нотариална заверка как може да ми се издаде документ за собственост само за моята част. Делбата е върху УПИ от 2дка.

я уточнене за какво става дума за делба между вас и дъжавата /общината ,тия договори са писмени или за съдебно разделителен протокол относно даден имот

Съгласно чл.35, ал.1 от ЗС договорът за доброволна делба на недвижими имоти трябва да бъде в писмена форма с нотариална заверка на подписите. Неспазването на тази форма води до нищожност на договора и той не поражда никакви правни последици т.е все едно не е извършвана доброволна делба. Без нотариална заверка на договора не може да Ви се издаде документ за собственост за частта от имота, която е дадена във Ваш дял. Необходимо е всички съделители да се явите пред нотариус и след заверка на подписите Ви, договорът следва да се впише в Службата по вписванията към Районния съд по местонахождението на имота и едва тогава може да се снабдявате с документ за собственост. В зависимост от това дали има документ за собственост на имота на името на наследодателя Ви или няма такъв, процедурата по издаване документ за собственост на Ваше име е различна.

Проблема идва оттам, че един от съделителите вероятно ще откаже да приподписваме пред нотариус вече съставеният протокол, защото в един от дяловете попада жил.сграда, което смята , че е неправилно. Правото но ползване на сградата отделно е решено и вмъкнато в същия протокол. Кажете дали е действителна наистина такава делба и съделителя може ли да откаже на това основание, и ако не се съгласява как останалите все пак да направят делба извън съдебните процедури.

PS УПИ-то е изцяло частна собст на физ.лица

ако някой от съделителите не се съгласи да подпише договора за доброволна делба пред нотариус ,няма доброволна делба /тоест няма да поделите имота / тогава отивате на вариант съдебна делба

не може преди да е изповядан от нотариуса