forum.lex.bg

Здравейте,
Моля за помощ по следния проблем:
Майка ми е поставена под ограничено запрещение, като аз съм назначена за попечител. Тя притежава апартамент, който не се използва и има нужда от ремонт. Мойто намерение е да ремонтирам апартамента със собствени средства, след което да го отдам под наем, за да мога да осигуря срредства за препитание на майка ми. Вероятно поради болестта си, тя е против това мое решение.
В закона успях да открия само изискването за моето съгласие при имуществени сделки от нейна страна, но не открих какви са моите права върху нейното имущество, и по-специално - имим ли право да извършвам изменения върху нейния имот (ремонт) и да го отдавам под наем.
Благодаря ви предварително за помощта.

Feles

След като майка ви е поставена под ограничено запрещение тя е в режим на непълнолетно лице тоест тя ще извършва правни действия със съгласието на попечителя, но тя може и сама да сключват обикновени дребни сделки за задоволяване на текущите си нужди и да разполага с това, което е придобила със своя труд.

Според Чл.73.(2) от СК Отчуждаването на недвижими и движими вещи с изключение на плодовете и вещите, които подлежат на бързо разваляне, обременяването им с тежести и изобщо извършването на действия на разпореждане, които се отнасят до имущества на ненавършили пълнолетие деца, се допуска с разрешение от районния съд по местоживеенето само при нужда или очевидна тяхна полза.

що се отнася до отдаването под наем такова ограничение няма ,това все пак са действия по запазване и поддържане на имуществото /аргумент от ТР 91/1974 на ОСГК/
на основание чл.122 от СК попечителя е длъжен да се грижи за личността и за запазване интересите на поставения под попечителство. Той дава съгласие за извършване на правни действия от последния.
също така според ал.3 на същият член - Правилата на чл. 117, ал. 3, 118, ал. 1, и 120 се прилагат съответно и при попечителството. За теглене на суми от паричните влогове се изисква разрешение от районния съд.

По тази причина считам ,че може да отдадете имота под наем

Ех, Ани, пак си много подробна! Като попечител, тя има право на управление, но не и на разпореждане; разпореждането се допуска при изключителни хипотези.

специално за тебе бе Жельо и за другите на които не им е ясно разеснение в едно изречение
Когато се отдава под наем имот на ограничено запретен това са действия по запазване и поддържане на имуществото /аргумент от ТР 91/1974 на ОСГК/, което какво значи ,че са действия по управление на имота .
Ако имаш и други въпроси или нещо не ти е ясно питай питай ще ти обясня .