forum.lex.bg

Преэ 1990г. построих стопанска сграда- Сервиз за услуги и заведение -бързо
хранене на общински терен по чл.120 ал.4. До 1993г. заплащах наем за терена
на Общ. Несебър. Същата година бе възстановена собственноста в/у земедел-
ските земи на гражданите. От 93 - 95г. имах споразумение за ползване на
парцела със собствениците. През 1995г. те заменят собственоста в/у този имот
с друг свободен общински имот и са обезщешени изцяло.Стария имот става
общинска собственост.От 1995г. заплащам наем на Общ.Несебър според скл.
договори до 2002г. вкл.. Със заповед на Кмета от 2001г. според изготвен нов
ЗРП обезщетяват други наследници на земи.Новите собственици до този
момент водят дела с/у Общ. Несебър-- тъй като не желаят този парцел.
В същото време молбите ми за закопуване на терена до Общината стават
висящи. Неустановения статут на терена ме води към фалит.
Имам ли някакви права и каде да ги търся.

Имате право да искате от новите собственици на земята стойността на подобренията-сграда и др.Това ще стане след като влезе в сила ЗРП.
Засега може да продължите срока на договора за наем, докато свършат съдебните спорове между общината и новите собственици.
Най-добре е да се доверите на адвокат, защото казуса не е лесен

Съмнявам се дали ще имате и право на обезщетение за подобренията. Строежите по чл. 120 ал.4 ППЗТСУ не се обезщетяват, защото към момента са незаконни и могат да съществуват временно, по изключение, до реализиране на предвижданията на ПУП.
А поискахте ли да се изследва възможността строежа да придобие постоянен градустройствен статут? Ако не сте го направили, вече е късно.
Дано терена си остане общински, пък може Общината да се навие да го продаде.