Казус по ПМС № 235
Публикувано на: 02 Сеп 2004, 19:54Казус по ПМС № 235
1. През март 1968 г. чрез Договор на ИК на Гр. Общински Народен Съвет на гр. В. на лицето “х” е отстъпено право на строеж върху държавна земя.
2. През март 1978 г. лицето “y” чрез “замяна” придобива от лицето “х” ½ идеална част от правото на стороеж върху парцела и етаж от построената вече къща.
3. През април 1998 г. лицето “y” подава молба до Областния управител за придобиване правото на собстеност върху земята (1/2 от парцела)
4. През ноември 2001 чрез покупка от лицето “х” лицето “y” придобива и правото на строежа и на останалата ½ идеална част от парцела и останалата част от къщата.
5. След ноември 2001 г. лицето “y” “разширява” молбата и за останалата ½ от парцела – т.е. молбата вече е за закупуване на целия парцел.
6. През август 2004 г. със заповед на Областния управител на гр. В. “y” е определен за купувач на правото на собственост върху земята на целия имот. В тази заповед земята, придобита през 1978 г. е оценена по базисна цена, а земята придобита през 2001 г. е оценена по свободни пазарни цени. ПРАВИЛНО ЛИ Е СПОРЕД ВАС, КОЛЕГИ ??????????
Според Обл. Управа лицето “y” е придобило правото на строеж в момента на закупуване на имота, въпреки, че това право вече е реализирано и сградата е построена, а не към действителната дата на учредяване на правото на строеж (т.е. март 1968 г.)
Въпрос:
Кога се счита, че е “придобито” правото на строеж в случай на закупуване на имот със застроена върху него сграда, която е с отстъпено право на строеж- датата на закупуване на имота със застроена вече сграда (т.е. правото на строеж е вече реализирано) или действителната дата на учредяване на отстъпеното право на строеж върху съответния парцел?
1. През март 1968 г. чрез Договор на ИК на Гр. Общински Народен Съвет на гр. В. на лицето “х” е отстъпено право на строеж върху държавна земя.
2. През март 1978 г. лицето “y” чрез “замяна” придобива от лицето “х” ½ идеална част от правото на стороеж върху парцела и етаж от построената вече къща.
3. През април 1998 г. лицето “y” подава молба до Областния управител за придобиване правото на собстеност върху земята (1/2 от парцела)
4. През ноември 2001 чрез покупка от лицето “х” лицето “y” придобива и правото на строежа и на останалата ½ идеална част от парцела и останалата част от къщата.
5. След ноември 2001 г. лицето “y” “разширява” молбата и за останалата ½ от парцела – т.е. молбата вече е за закупуване на целия парцел.
6. През август 2004 г. със заповед на Областния управител на гр. В. “y” е определен за купувач на правото на собственост върху земята на целия имот. В тази заповед земята, придобита през 1978 г. е оценена по базисна цена, а земята придобита през 2001 г. е оценена по свободни пазарни цени. ПРАВИЛНО ЛИ Е СПОРЕД ВАС, КОЛЕГИ ??????????
Според Обл. Управа лицето “y” е придобило правото на строеж в момента на закупуване на имота, въпреки, че това право вече е реализирано и сградата е построена, а не към действителната дата на учредяване на правото на строеж (т.е. март 1968 г.)
Въпрос:
Кога се счита, че е “придобито” правото на строеж в случай на закупуване на имот със застроена върху него сграда, която е с отстъпено право на строеж- датата на закупуване на имота със застроена вече сграда (т.е. правото на строеж е вече реализирано) или действителната дата на учредяване на отстъпеното право на строеж върху съответния парцел?