forum.lex.bg

Преди 12 години закупих апартамент, като сключих само предварителен договор. Бях въведен във владение на апартамента. От своя страна аз също сключих с трето лице предварителен договор за прехвърляне на собствеността върху същия апартамент. Имах устна уговорка с моя купувач сина му да ползва въпросния апартамент. Тази година се снабдих с нотариален акт по обстоятелствена проверка за собствеността ми върху апартамента по давностно владение. Стана така, че развалихме предварителния договор с моя купувач. Синът му обаче дори и след нотариалната покана отказа да освободи апартамента. Какво мога да направя в случая, за да възстановя владението си?

А колко време ползвателят е обитавал апартамента?

12 години

Сигурен ли сте, че сте развалили договора с Вашия купувач? Как уредихте отношенията си относно продажната цена? Принципно имате възможност за бързо изгонване от вашия апартамент по реда на бързото производство по ГПК, а ако не стане-иска за защита на собственика срещу владеещия несобственик?

Да, но синът има възражение,че е придобил собствеността върху апартамента по давност, ако докаже ,че го е владял 10г. за себе си. Снабдяването с нот.акт не прекъсва давността.
Наистина върнахте ли парите на купувача по предварителния договор?Не че има значение за давността...

имате право да прадявите ревандикационен иск!синът на вашият купувач не може да има претенции,защото никога не е владял имота а е бил само ползвател,държател и т.н.вие сте този,който е владял имота,чрез ползвателя,още повече,че сте се станал собственик и чрез обстоятелствена проверка!
друг е въпроса,ако е правил подобрения в апартамента ви,ако е така при определени обстоятелства синчето може да упражни правото си на задържане!