НАДВНЕСЕН НАЕМ

[NAEMATEL]

СЛУЧАЯТ МИ Е СЛЕДНИЯТ: Наемател съм и в договора за наем е посочена цена на наема. Посочена е възможност наемодателя да увеличава наема, но всички промени по договора, съгласно текста му, се правят само в писмен вид и подписани от двете страни. Към момента несъм получавал официално писмено известие, че цената е увеличена, но в продължение на повече от година плащам по - висок наем, за което имам и фактури. Наемодателят иска в момента да напусна. Мога ли да си търся надвнесените суми и какув е начинът?

[hidalgo]

Може - основанието е чл.55 ал.1 пр.І от ЗЗД.

[чочо]

съгласен съм!

[miss pravo]

i az mislya taka:)...

[pete]

Но все пак зависи какво пише във фактурата. Ако там е записана по-висока месечна цена и вие сте я плашал, значи сте приел увеличението.

[hidalgo]

Не съм съгласен! Всичко зависи от договорните клаузи, а не от фактурата. Освен това плащането, само по себе си, не е равнозначно на воля за изменение на тези клаузи в определен смисъл.

[pete]

А подписа на наемателя върху фактурата и самото плащане не означава ли приемане на по-високата цена - това не може ли да се приеме за промяна в договора в писмен вид, каквато е и клаузата за промяна по д-ра за наем?

[hidalgo]

Не, не значи. А и доколкото става ясно в случая, фактура не е издавана.

[Deputy_Major]

Мисля, че , pete е прав в случая . Все пак става дума за цяла година време, а не за еднократно плащане . Наемателят твърди, че плащанията са доказуеми т.е. дори и даняма фактури има писменни доказателства. В този смисъл, считам че сме пред хипотеза на приемане и то в писмен вид на увеличена наемна цена по договора за наем.