forum.lex.bg

Здравейте,
Предстои ми ремонт на покрив, на еднофамилна къща, моя собственост.
Конструкцията е дървена и искам да я подменя с нова, като няма да променям плана и размерите на старата.
Също така ще подменя керемидите и улуците с нови.
Въпроса ми е, дали са ми нужни някакви документи или разрешително от общината, за да не наруша някой закон. Четох ЗУТ, но не ми стана ясно, мога ли да извърша ремонта без да уведомявам общината и какъв е правилния начин.
Предварително благодаря за съветите и отговорите, които ще получа!

Не е нужно да уведомяваш никого.

pvassilev написа:Не е нужно да уведомяваш никого.

Благодаря!

Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ

georgemark79 написа:Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ

Благодаря ви!

Този член обаче се отнася за друго, не за уведомяване:

Чл. 147. (1) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Не се изисква одобряване на
инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:

3. (отм. - ДВ, бр. 101 от 2015 г., нова - ДВ, бр. 16 от 2021 г.) реконструкция или
основен ремонт на покриви на сгради, разположени в имоти - частна собственост,
отредени за ниско жилищно застрояване, без изграждане на нови стоманобетонни плочи,
без промяна на височината и предназначението на подпокривното пространство.

Този закон е един от най-недомислените и нелепи в световната практика. Пълна липса на логика и разум. Дъното на българското законодателство.
Ако ти се дават излишни пари и ти се губи време, уведомявай. Досега не знам да са санкционирали някой, че си ремонтира покрива. Виж, ако имаш гадни съседи, тогава си направи инвестиционен проект и го подай в общината.

Въпросът е човекът да е наясно, че му необходимо разрешение за строеж, което ще рече, че трябва да уведоми общината
А дали ще го направи или ще приеме рискът да отнесе стабилна глоба за незаконно строителство, в случай че има злобни съседи или зорки общински служители е отделен въпрос на лична преценка.

Здравейте,
за да си спестите редица главоболия, жалби от съседи и други недоброжелатели, както и съобразно начинът по който процедират местните власти /тоест местният Главен архитект/ по местонахождение на имота, Ви предлагам да си вземете някакви документи за имота, най-добре ако имате арх проект, скица и нотариален акт и да го посетите /Главния архитект/ в приемния му ден. Разкажете накратко какво смятате да правите и ще разберете как процедират на място. Можете да направите същото и в писмен вид, за да имате писмено доказателство какво са Ви отговорили.

Много благодаря на всички за отзивите Ви.
Следващата седмица е приемият ден на главният архитект и ще отида на среща.
Когато имам пълна и ясна конкретна информация, ще пиша в темата, ако в бъдеще и на други хора
е нужна.

georgemark79 написа:Не само, че трябва да уведомите, ами ви трябва и разрешение за строеж,справка чл.147 ЗУТ

Както са казали

pvassilev написа:Този член обаче се отнася за друго, не за уведомяване

нито пък - за Разрешение за строеж!
Вижте

Чл. 151. (1) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;

и дефиницията

43. "Текущ ремонт" на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.

Авторът казва, че просто ще подменя елементи от покрива - няма да променя нищо!

авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата , но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред

georgemark79 написа:авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата , но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред

Ти май не схващаш, че конструкцията на покрива (попове, било, столици, ребра) е съвсем различна от конструкцията на сградата (основи, стени, колони, греди, плочи ...)

guest1 написа:

georgemark79 написа:авторът казва, че ще подменя именно конструкцията, е някой умник може да измисли, че покривът не е част от конструкцията на сградата , но това е толкова адекватно, колкото да кажеш, че Конституцията не е част от нормативния ред

Ти май не схващаш, че конструкцията на покрива (попове, било, столици, ребра) е съвсем различна от конструкцията на сградата (основи, стени, колони, греди, плочи ...)

а ти май не схващаш, че конструкцията на покрива е част от конструкцията на сградата
Покривът не е самостоятелен строеж, а самият той е конструктивен елемент на сградата, поради което частичното възстановяване на компрометираната част от неговата конструкция, изисква разрешение за строеж.
Ама трябва да се чете, а не да се спори безсмислено

georgemark79 написа:а ти май не схващаш, че конструкцията на покрива е част от конструкцията на сградата
Покривът не е самостоятелен строеж, а самият той е конструктивен елемент на сградата, поради което частичното възстановяване на компрометираната част от неговата конструкция, изисква разрешение за строеж.
Ама трябва да се чете, а не да се спори безсмислено

Не споря - цитирах ти чл. 151, ал. 1 от ЗУТ!
Изобщо не ме интересува - разбираш ли написаното.