forum.lex.bg

Имам следния проблем: Управителят на входа извика фирма, която деактивира дистанционното отключване на входната врата на блока. Сега, за да пусна мой гост, лекар и т.н., трябва да сляза до долу, след това, когато той си тръгва, отново трябва да го изпратя до долу и да му отключа. Въпросът ми е, може ли да бъде ограничавано правото ми да отключвам вратата дистанционно, след като съществува такава техническа възможност? Благодаря на отзовалите се.

Здравейте!
Направете си Общо събрание на Етажната собственост и решение въпроса - ще има или не - дистанционно отключване. Управителят не може сам са решава.

Но даже влизането да е "контролирано" - излизането трябва да е свободно.

А може ли общото събрание да ограничи правото ми да отключвам дистанционно, при положение, че аз съм заплатил моята част от домофонната уредба, с която се отключва?

doich написа:А може ли общото събрание да ограничи правото ми да отключвам дистанционно, при положение, че аз съм заплатил моята част от домофонната уредба, с която се отключва?

Не!
Защото така ви пречат, да си упражняване правото на собственост.
Без значение, дали сте платили за "системата за контролиран достъп" или не.

guest1 написа:

doich написа:А може ли общото събрание да ограничи правото ми да отключвам дистанционно, при положение, че аз съм заплатил моята част от домофонната уредба, с която се отключва?

Не!
Защото така ви пречат, да си упражняване правото на собственост.

Имате предвид правото на собственост върху домофонната уредба?

doich написа:А може ли общото събрание да ограничи правото ми да отключвам дистанционно, при положение, че аз съм заплатил моята част от домофонната уредба, с която се отключва?

Ако Общото събрание на Етажната собственост вземе решение, което противоречи на интересите Ви, и считате за незаконосъобразно, то следва да обжалвате това решение , в противен случай то ще влезе в сила, и занапред няма да имате възможността да правите възражение за незаконосъобразност.

doich написа:Имате предвид правото на собственост върху домофонната уредба?

Не - говоря за правото на собственост относно обекта в сградата! Без значение - жилище, офис, търговски обект или друго.

dimist написа:Ако Общото събрание на Етажната собственост вземе решение, което противоречи на интересите Ви, и считате за незаконосъобразно, то следва да обжалвате това решение , в противен случай то ще влезе в сила, и занапред няма да имате възможността да правите възражение за незаконосъобразност.

Това ... по кой член на ЗУЕС?

С какво мнозинство се вземат тези решения?

Наистина смятам, че трябва да повдигнете въпроса най-напред за излизане от сградата без нужда от отключване на вратата. Както един потребител по-нагоре е споменал това е съществено, не само защото ще ви е по-удобно но и ако трябва да се отключва се повишава леко риска от усложнения при евакуация на сградата по каквато и да е причина.

А по въпроса с дистанционното отключване на вратата, повдигнете го на следващото събрание на входа, опитайте да съберете подкрепа, понеже ако нямате подкрепа без значение какво гласи закона не мисля, че ще ви се получат нещата. Дори и да пише, че имате право да ползвате дистанционно отключване, ако другите не желаят те ще го счупят и е недоказуемо след това кой го е извършил, и въпроса приключва.