forum.lex.bg

Дами и господа,

Обръщам се вас във връзка със следния казус: моя милост заедно с няколко собственика на съседни парцели сключихме договор за строителство върху парцелите на монолитна сграда с престижна строителна фирма. Към момента фирмата все още е в етап планиране - накратко не е започнала да копае. Някои от другите собственици на парцели решиха да прекратят договора по съществуваща в договора клауза, че ако фирмата не може да промени статута на бъдещия строеж в плана на града в жилищна (в момента е администранивно-жилищна), то може договора да се прекрати от собствениците на парцелите, или от строителя.

Моят въпрос е следния: след като фирмата има нужда от време за извършване на проучването, и във договора не е посочен срок за това, дали нотариално предизвестие от част от собствениците до строителя за прекратяване на договора по поза член, действително може да влезе в сила - след като не е подписана от всички собственици?

Има ли начин да се обжалва такъв начин на прекратяване от собственик, който не е съгласен договора да се прекрати? Може ли да се заведе дело срещу тези собственици за причинени вреди? И всичко друго, което се сетите, и би проработило, за да може да се даде време на фирмата да си сварши проучванията на спокойствие, и да може да продалжи изпълнението на договора.

Моля за вашето експертно мнение

Zdravei!
Az sum v podobna procedura ot 2 godini. Vodia takova delo, v koeto stroitelia sudi sobstvenicite. Skoro tazi saga niama da prikliuchi, zatova vsiako sporazumenie e po-dobro ot dela! Moiat suvet e da pregovariash.

adv. Ventzislava Antonova
Sofia

какво пише в договора за строителството - за какво сте сключили договор - за жилища или за админ.сграда . прехвърлихте ли земя и ВПС . както разбирам става въпрос за строителство на админ.сграда ,а искате от фирмата да я префасонира в жилищна - това става трудно и бавно , а вие както чета искате бързи действия - трябват връзки не само ами и подписа на гл.архитект на града - разрешенията за строеж за админ.сгради не се дават от гл.архитект на район по местонахождение на обекта , а от гл. архитект на града , а той няма да го сложи за едно месри .

не ми стана ясно как така ще сключвате договор за едно и ще го разваляте защото не можел да се смени статута на сградата - това е грубо нарушение и извинявам се тук пишат юристи, ама кой беше този юрист дето ви даде този акъл. в съда е пълно с дела последствия от такива и други подобни юридически 'съвети' .

ако фирмата е започнала да 'действа' за да смени статута - и ако е раздавала пари вече няма лесно да мине на споразумение за разваляне на договора.

ако сте прехвърлили ВПС то се погасява по давност ако не се упражни в определен срок и в случай че искате разваляне на договора по рано ще загубите делото в съда . а особено обяснения че сградата е админ, а пък вие сте се договорили с фирмата да я префасонира в жилищна могат да ви донесат доста и дългогодишни главоболия .

Отговор на въпросите Ви може да бъде даден, след като видим договора.