stozashto написа:Трябва да предприемете следното:
Събирате копия от абсолютно всички налични в домашния Ви архив документи за имота (цветните скици са задължително в цветни копия) и за сградите в него (за сградите - одобрените им проекти) и с този набор от документи да се консултирате с архитект проектант, който, след прегледа им (а най-добре и след посещение на място), да прецени дали с това задигане от 40 см не бихте превишили устройствените показатели за максимално допустими височина (кота корниз) и/или кота било.
Трябва да имате предвид, че в зависимост от информацията, която се съдържа в набора от документи, е възможно да се наложи набавяне на допълнителни данни и информация, за да бъде направена преценката за допустимостта на намерението Ви, а оттам - дали и какво би Ви било необходимо документално.
Хубава идея, но малко излишна.
Предвиждат се две отделно неща - подмяна на покрива и промяна височината на подпокривното пространство.
Чл. 24. (1) Височината на сградата се определя в абсолютни мерки от котата на средното ниво на прилежащия терен за съответната ограждаща стена: до котата на пресечната линия на фасадната плоскост с покривната плоскост - при сгради със стрехи; до котата на горната повърхност на корниза - при сгради с корнизи; до котата на най-високата точка на ограждащите стени - при сгради без корнизи и без стрехи.
(2) Във височината на сградата не се включва височината на подпокривното пространство, ако остава зад равнината, проведена под 45 градуса спрямо хоризонта от линията на пресичане на фасадната плоскост с горната повърхност на корниза или стрехата, а при сгради без корнизи и без стрехи - от най-високата точка на ограждащите стени. При ползването на тази възможност котата на билото не може да превишава с повече от 4,5 м височината на сградата, определена при условията на ал. 1.
(3) Височината на сградата се приема за равна на допустимата, ако сградата е разположена в пространството, ограничено от вертикална равнина, по линията на застрояване с височина, равна на допустимата, и равнина, проведена от тази височина под ъгъл 45 градуса спрямо хоризонта. В този случай котата на билото не може да надвишава с повече от 4,5 м височината на сградата, определена при условията на ал. 1.
(4) Разпоредбите на ал. 3 не се прилагат във вилните зони, в зоните за ниско застрояване и в зона "А" и зона "Б" по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие.
Публикувано на: 12 Ное 2023, 17:23