forum.lex.bg

може ли да се обжалва от етажен съсобственик заповед на кмета на община, с която се учредява право на пристрояване на друг етажен съсобственик от сграда, построена на основание отстъпено право на строеж върху общ.имот?

Не, само строителните книжа!

Аз смятам, че трябва да се обжалва. Нека съдът да преценява имат ли жалбоподателите правен интерес за това. Но поне заповедта няма да влезе в сила и няма да може да се сключи договор за отстъпено право на надстрояване между общината и този етажен собственик. Моето мнение е, че останалите етажни собственици са заинтересовани лица понеже трябва да дадат съгласието си за надстрояването на собствената им сграда и имат право да обжалват заповедта на кмета, както и да искат от съда да бъде отменен договора за учредено право на надстрояване като противоречащ на закона (ако такъв е сключен). Общината не е собственик на сградата и не може да учредява право на надстрояване за нея. Тя може да даде съгласие само като собственик на земята, ако всички съсобственици - общото събрание е взело решение да се надстрои тази сграда само от един от съсобствениците и му учредят право на надстрояване.

Предния отговор е валиден за право на надстрояване. Грешката е моя - във въпроса става дума за право на пристрояване и отново смятам, че може да се обжалва, тъй като се засягат правата на всички собственици на сградата - общи части и т.н.

Със заповед на кмета не се учредява суперфиция, а само с договор, макар че сме изправени пред смесен фактически състав.

Право на строеж, на пристрояване и надстрояване, когато става въпрос за общински терени, се учредява след решение на Общинския съвет /чл.37 и 38 от ЗОС/ със заповед на Кмета. Така че това може да е едно от основанията за обжалване - липсата на решение на ОбС прави порочна и заповедта на кмета. Такова право по принцип се учредява само с търг или конкурс. Това не се прилага в случай, че се учредява на собственици на жилища в съществуващата сграда /както е при Вас/ или на техни пълнолетни низходящи, ако са със незадоволени жилищни нужди. В последния случай правото се учредява без търг по цени определени от общинския съвет.

Viz sega....Kakvo vkliuchva pravoto na stroez? 3 neshta-koi sa she si prochetesh prof. Vasilev. A inache vsichki triabva da sa saglasni pri pristroiavane....