давност на отстъпено право на строеж

[Светлана]

Моля за съвет - искам да закупя остъпено право на строеж.
Правото на строеж е дадено през 1990 г., но строеж няма.
Давността дали е прекратена след изтичане на 5-те години, след като няма писмено решение на общинската администрация за отнемане правото на строеж и не е върната сумата внесена за учредяване на това право.
Благодаря!

[123]

Чл. 67 от Закона за собстевността е изменен през 1996 г., вследствие на което правото на строеж върху държавна или общинска земя се погасява по право, а не е необходимо и специален административен акт. Но спорно е дали този срок е преклузивен или погасителен, т. е. дали съдът следи служебно (при преклузивния) или трябва да се направи възражение по чл. 120 ЗЗД. Ето и самия текст:
67. (Изм. - ДВ, бр. 91 от 1988 г.) Правото да се построи сграда върху чужда земя (чл. 63, ал. 1) се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години.
Предходната алинея не се прилага за държавни имоти. Когато гражданинът, на когото е отстъпено право да построи жилище или вила върху държавна урегулирана земя, не извърши строежа в срок от 5 години от отстъпване правото на строеж, това право може да бъде отнето по решение на председателя на изпълнителния комитет на общинския народен съвет. В този случай се връща платената цена за правото на строеж. Подобренията, направени в мястото, се оценяват и заплащат по реда на чл. 72.