forum.lex.bg

Моля да ми отговорите на следния казус? Строителна фирма сключва предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот в груб строеж за обща сума от примерно 30000 евро. Сделката се изповядва пред нотариус на някакъв следващ етап за сума от 5000 евро, като в нотариалния акт е записано, че фирмата дължи неустойка в размер на тези 5000 евро + 25000евро. Т.е. пълният размер на получената сума. Данъчи обаче се плащат само върху продажната цена -5000 евро. Могат ли данъчните да изискат предварителния договор и на база сумата в предварителния договор да възбудят данъчно преследване на фирмата строител за укриване на данъци и т.н? И ако могат какво следва по нататък? Благодаря. Очаквам вашите мнения!

Това, което описвате е класически пример, даван и в учебниците по Обща теория на гражданското право за прикриване на действително желаното от страните по договора с едно привидно съглашение-полезно е отново да се прочете внимателно и да се вникне в съдържанието на чл. 17 от ЗЗД.
Така се постига заобикаляне на данъчния закон и има значителни рискове след като вече сте поели по тази пътека.Рискове, които могат да се реализират, ако на данъчните им попадне този предварителен договор, който в случая играе ролята на contre-lettre.
За пред обществеността обаче вкл. данъчните важи това, което е отразено като продажна сума в нот. акт.
Един предупреждение обаче от мен(ако позволите)- ако тази продажна сума се различава значително от данъчната оценка за имота-очаквайте неприятности!

Сега видях, че всъщност въпросите Ви са малко по-различни:-)
Данъчните естествено могат да изискват мното неща-така, че сигурно ще си направят устата да им дадете предварителния договор, но трябва да направите всичко възможно това да не става, разбира се:-)
Тук може да твърдите различни неща, но същественото е, чисто и просто да не им давате предв. договор!
И нещо друго, което също ми се струва важно-прегледах си внимателно съставите от особената част на НК-чл.255 и сл. (т.е. "данъчните престъпления")-ами описания от Вас казус не осъществява както от обективна, така и от субективна страна нито един от дадените състави :-)

min4o Въпрос към Минчо труден ли беше изпитаБ