forum.lex.bg

Физическо лице в един и същи ден миналата година продава собствените си апрартамент и магазин.Апартамента е единствено жилище за лицето.
Трябва ли да декларира прихода от тези продажби?В коя хипотеза попада казуса: чл.13 ал.1, т.1 буква А или буква Б от ЗДДФЛ?

Вашите коментари колеги са от голямо значение за мен и въпроса ме вълнува лично.Чета разни указания до НАП,практики и .... не намирам категоричен отговор.Моля за мнението Ви.

Според мен, казусът следва да бъде отнесен към чл.13, ал.1, буква "б" ЗДДФЛ, доколкото кумулативно е налице и втория елемент от ФС, а именно: между датата на придобиване на имота и датата на отчуждаването му да са изтекли повече от 5 години.
Т.е, разграничителният критерий е факторът "време".
А когато продажбата/замяната е извършена преди изтичане на този срок, същата се счита спекулативна и доходът от нея е облагаем по смисъла на ЗДДФЛ.

След много консултации с юристите на НАП и разните му там инспектори,се стигна до извода,че попадам в графа чл.13 ал.1 б.А